Возможно ли самостоятельно рассчитать смету строительства?

Каждый раз, когда человек собирается начать строительство собственного дома или произвести капитальный ремонт в собственной квартире, он оказывается перед вопросом – с чего начать. А начинать нужно с составления сметы, которая может помочь предусмотреть все расходы.

Те, кто знает, как рассчитать смету строительства подскажут вам, что в данном документе необходимо перечислить все необходимые для строительства или ремонта материалы и указать поэтапную стоимость строительных работ. Кроме того, необходимо точно указать в ней конкретный срок завершения работ, а также предусмотреть стоимость штрафных санкций, в случае не соблюдения взятых на себя подрядчиком обязательств.

Если подготовка сметы для вас является «делом темным», то лучше всего привлечь для ее составления опытного инженера-сметчика. Было бы неплохо заключить с ним на это специальный договор.

Для расчета сметы может быть привлечен и человек, который вплотную занимается строительством и отлично разбирается во всех этих вопросах. Можно также обратиться к строительной компании или прочим организациям, в штате которых наверняка есть квалифицированный сметчик. Можно также предоставить для них составленную вами строительную смету, чтобы они провели ее проверку.

Проверка смет, их достоверности составов и объемов работ обычно приводит к удешевлению проекта строительства примерно на 10% (а может и больше). Поэтому, несмотря на то, что за эту экспертизу придется заплатить, она является все равно необходимой.

Каким образом самому рассчитать строительную смету?

Если вы все же решили рассчитать строительную смету самостоятельно, то должны знать, что она разделяется на два основных раздела:

- стоимость работ;
- расход материалов.

Первый раздел, который имеет общестроительная смета, вмещает в себя стоимость строительных работ, которая зависит от уровня запланированного строительства и его характера. Методика составления сметы требует, чтобы работы в смете были разделены по объектам. То есть отдельно должны быть расписаны работы по полу, стенам, перегородкам, по электрике и по сантехнике.

Второй раздел строительной сметы, включающий в себя расход строительных материалов, должен вмещать в себя отдельный расчет розеток, труб, дверей, труб, монтажных элементов и т. д. Учтите, что расходы на строительные материалы, обычно составляют примерно 70% от всех финансовых вложений.

Важно, чтобы составленная вами смета соответствовала всем требованиям к обустройству коммуникаций. Только так можно гарантировать, что ваш проект будет принят технадзором. Если вы на этом этапе сделаете все верно и правильно рассчитаете строительную смету, то в процессе строительства поймете, что не зря потратили на это время.