Составление сметной документации на ремонтные и строительно-монтажные работы

Такой важный документ как смета позволяет определить стоимость ремонтных, строительно-монтажных, земляных и реставрационных работ. Смета строительно-монтажных работ выглядит в виде документа, который заказывается и утверждается инвестором строительства.

В ней прописаны все предполагаемые расходы, из которых и состоит сметная стоимость всего проекта. С помощью этого документа удается представить себе точный размер инвестиций, которые необходимы для строительства.

Подготовка сметы проводится силами квалифицированных инженеров-сметчиков, которые в тонкостях знают все моменты строительства. Во времена СССР разработка смет проводилась ручным способом, а состав нормативной документации и стоимость на работы и материалы, практически не изменялись со временем.

С приходом в нашу страну рыночной экономики сметные нормативы претерпели некоторые изменения. Появился новый подход в принципе составления общестроительных смет и к методам регулирования ценообразования.

Разновидности смет для определения объемов инвестирования строительства:

- Для составления локальной сметы на строительно-монтажные работы рассматриваются отдельные виды работ, с использованием объемов, которые содержаться в рабочих чертежах. На основании рабочей документации, которая еще не прошла утверждение, составляется локальный сметный расчет. Когда локальная смета проходит процесс согласования, в нее могут быть внесены какие-либо изменения.
- В случае необходимости выяснения объемов расходов не прописанных в сметных нормативах, производится составление сметных расчетов на них.
- Локальные сметы на весь объем строительства объекта выступают в качестве базы для составления объектной сметы на строительно-монтажные работы. Объектная смета позволяет определить договорную стоимость строительства.
- Сводным документом всех разновидностей сметной документации является сводный сметный отчет, составленный на несколько строек или объектов строительства.

Сегодня существует немало специальных компьютерных программ, которые позволяют с успехом составлять различные разновидности смет, с учетом огромного объема информации нормативных баз и постоянно изменяющихся коэффициентов. Поэтому задача сегодняшнего инженера-сметчика существенно упрощена.

Когда общестроительная смета проходит все этапы согласования и утверждения, ее заверяет своей подписью сам разработчик, а также представители подрядчика и заказчика строительства. С этого момента она является неотделимой частью проектной документации.