Порядок и стоимость составления сметной документации

Так уж повелось, что типовые сметы всегда составлялись специальными сметными организациями. Согласно правилам, которые существовали ранее, эти документы считались обязательной частью проектной документации.

Стоимость проектных работ является по сей день главным критерием, по которому оценивается стоимость составления смет. Раньше этот показатель составлял около 10% от стоимости самого проекта. В наши дни, во время проектирования объектов бюджетного строительства, составление смет ведется таким же образом.

Сегодня, на стоимость работы сметчика оказывает серьезное влияние присутствие качественно разработанного проекта реконструкции. Смета на реконструкцию составляется при этом гораздо проще, а значит и обходится заказчику гораздо дешевле.

На данный момент разработку сметной документации принято поручать самим подрядным организациям, которые используют в этой работе различные приемы и формы по определению стоимости строительных материалов, что не совсем правильно.

Такое положение вещей обосновано:

- уровень квалификации работников, которыми осуществляется подготовка сметы, очень различен;
- единая нормативная база коммерческого образования отсутствует;
- присутствием на рынке большого спектра строительных материалов;
- наличием огромного количества технологий строительства.

Некоторые разновидности сметных расчетов

Метод расчета сметы по трудозатратам чаще всего используется во время хозяйственного способа ведения работ, где не предусмотрено составление письменного договора. При этом, представитель подрядной организации рассчитывает сумму необходимых средств исходя из стоимости работ на каждом квадратном метре строительства. Заказчик самостоятельно занимается комплектацией и подвозом строительных материалов и его деятельность в денежном эквиваленте не учитывается.

Данный способ достаточно примитивен и постепенно перестает использоваться. Однако все же иногда его все таки выбирают, особенно в случае взаимодействия с подрядчиком, не имеющим достаточного уровня квалификации или же в случае небольшого бюджета на строительство.

Более цивилизованным методом, по которому рассчитывается смета на общестроительные работы, является способ ее расчета по укрупненным показателям. Данный метод заключается в составлении обычной сметы, где предлагаются в укрупненной форме главные этапы строительства. В качестве отдельного приложения в этом случае присутствует перечень необходимых строительных материалов со стоимостью, а также общая сумма расходов.

Благодаря такому методу составления сметы появляется возможность более конкретно рассматривать каждый отдельный этап строительства и анализировать его стоимость. На основании этого документа заказчик может выборочно проверить стоимость любого строительного материала, для того, чтобы самому убедиться в том, что указанная в смете стоимость действительно экономически обоснована.