Экспертиза строительно-монтажных смет

Многие наверняка слышали, что строительные организации, зачастую умышленно завышают или наоборот уменьшают сметную стоимость работ.

Завышение сметной стоимости приводит к перерасходу средств заказчика строительства, а сокращение стоимости работ делается специально для того, чтобы произвести приятное впечатление на заказчика строительства, в момент подбора им подрядчиков.

И в том и в другом случае смета строительно-монтажных работ вводит заказчика в заблуждение и впоследствии, возникающие при этом споры между сторонами, заканчиваются в арбитражном суде.

Здесь суд поручает экспертам-сметчикам разобраться в этом вопросе и ими начинается проверка проектной документации и смет на предмет их достоверности.

В состав этой экспертизы входят следующие действия:

- проверка смет и объемов работ, которые уже выполнены на объекте строительства;
- проверка объемов и достоверности смет, объемов и составов работ по всем разделам сметной документации;
- экспертиза смет и стоимости оборудования и материалов, на предмет соответствия среднему показателю рыночной стоимости;
- экспертиза смет и принципа их расчета, задействованных расценок и коэффициентов в строительстве объекта;
- проверка соответствия данных, изложенных в смете на предмет соответствия с фактическим строительством;
- проверка смет и выяснение объемов незавершенного строительства, а также выяснение стоимости незавершенного строительства по данным в сметной документации;
- проверка предложенных в смете дополнительных работ на предмет их необходимости в строительстве объекта;
- выяснение показателя сметной стоимости на основе проведенной экспертизы;
- экспертиза количества и стоимости, задействованных в строительстве объекта механизмов и машин;
- более тщательная проверка смет, их достоверности составов и объемов работ, для достижения максимальной эффективности строительства объекта;
- на основе проведенной проверки эксперты делают заключение, содержащее рекомендации по смете.

Когда экспертная проверка стоимости выполненных работ в соответствии со сметами на строительства заканчивается, выдается специальное заключение о стоимости сметных расценок.

Все эти документы строго соответствуют территориальным требованиям, по месту строительства, а также соответствуют нормативам и проектно-сметной документации, которая прошла утверждение.